物權法定原則

指物權類型只能依據法律及習慣法創設(民法第757條「物權除依法律或習慣外，不得創設。」)，包括類型強制(Typenzwang)及類型固定(Typenfixierung)
1.類型強制：物權之種類須以法律有規定者為限
2.類型固定：物權的內容須依法律之規定
理由：
1.物權之絕對性：物權得對抗一般之人，若得以契約創設，對公益有害(舊民法757條立法理由)
2.物盡其用的經濟效益：若任意創設對所有權限制或負擔之物權，有礙於所有權自由
3.交易安全之保護：種類和內容的法定化，方便公示，減少交易成本